Prenova stanovanja po korakih: Kako poteka celovita prenova?
Prenova stanovanja je veliko lažja, če že pred začetkom poznamo posamezne faze in pravilen vrstni red del. Posamezna dela so med seboj povezana. Napaka ali zamuda v eni fazi lahko vpliva na vse naslednje.
Kako se torej lotiti prenove stanovanja? V nadaljevanju predstavljamo najpomembnejše korake od prvega načrta do trenutka, ko je stanovanje pripravljeno za vselitev.
1. Načrtovanje prenove stanovanja
Vsaka uspešna prenova se začne z dobrim načrtom.
Pred začetkom je treba določiti predvsem:
- katere prostore bomo prenovili,
- ali bo prenova delna ali celovita,
- ali bomo spreminjali tloris,
- katere inštalacije bomo zamenjali,
- kakšne materiale želimo,
- kakšen je razpoložljivi proračun,
- kakšen je želeni rok izvedbe.
Pri celoviti prenovi je priporočljivo razmišljati o stanovanju kot celoti.
Če na primer načrtujemo novo kuhinjo, moramo že pred izvedbo elektroinštalacij vedeti, kje bodo hladilnik, pečica, pomivalni stroj, kuhalna plošča in druge naprave.
Podobno velja za kopalnico. Položaj umivalnika, prhe, WC-ja in pralnega stroja vpliva na vodovodne in električne priključke.
Več odločitev kot sprejmemo pred začetkom del, manj sprememb bo potrebnih med samo izvedbo.
2. Pregled obstoječega stanja
Pred začetkom prenove je smiselno preveriti dejansko stanje stanovanja.
Posebno pozornost namenimo:
- električni napeljavi,
- vodovodnim cevem,
- odtokom,
- ogrevanju,
- stanju sten in stropov,
- tlakom,
- vlagi,
- oknom in vratom.
Pri starejših stanovanjih lahko prav pregled inštalacij pokaže, da bo potreben večji poseg, kot smo sprva načrtovali.
To je tudi pravi trenutek za odločitev, kaj lahko ohranimo in kaj je smiselno zamenjati.
3. Izdelava popisa del
Ko vemo, kaj želimo prenoviti, lahko pripravimo seznam oziroma popis potrebnih del.
Ta lahko vključuje:
- rušitvena dela,
- odvoz materiala,
- zidarska dela,
- elektroinštalacije,
- vodovodne inštalacije,
- ogrevanje,
- suhomontažna dela,
- keramičarska dela,
- polaganje talnih oblog,
- slikopleskarska dela,
- montažo vrat,
- montažo sanitarne opreme,
- druga zaključna dela.
Čim natančneje je določen obseg prenove, tem lažje je pripraviti ustrezno ponudbo in načrtovati izvedbo.
Če načrtujete prenovo in želite izvedeti tudi, kakšna bi bila okvirna cena prenove stanovanja, nam lahko pošljete podatke o svojem projektu.
Hvala za vaše povpraševanje!
Vaše sporočilo smo uspešno prejeli. Kontaktirali vas bomo v najkrajšem možnem času.
4. Priprava stanovanja na prenovo
Pred začetkom gradbenih del je treba stanovanje izprazniti oziroma ustrezno zaščititi dele, ki ostanejo v prostoru.
Odstranijo se pohištvo, svetila, zavese, naprave in druga oprema, ki bi lahko ovirala izvajanje del.
5. Rušitvena dela
Ko je stanovanje pripravljeno, se lahko začnejo rušitvena dela.
Glede na obseg prenove lahko vključujejo:
- odstranjevanje stare keramike,
- odstranjevanje talnih oblog,
- demontažo kuhinje,
- odstranitev sanitarne opreme,
- odstranjevanje notranjih vrat,
- odstranjevanje starih ometov,
- rušenje predelnih sten,
- odstranjevanje starih inštalacij.
Po rušenju se gradbeni material odstrani in prostor pripravi na naslednjo fazo.
Pri starejših stanovanjih se prav v tej fazi pogosto pokaže dejansko stanje konstrukcije, inštalacij in podlag.
6. Spremembe tlorisa in zidarska dela
Če prenova vključuje drugačno razporeditev prostorov, se po odstranitvi starih elementov začne izdelava novega tlorisa.
Postavijo se nove predelne stene, zaprejo nepotrebne odprtine ali pripravijo nove.
Pred večjimi posegi je treba vedno preveriti, ali je določena stena predelna ali konstrukcijska in ali so za načrtovani poseg potrebna dodatna soglasja oziroma dokumentacija.
7. Elektroinštalacije
Pri celoviti prenovi se pogosto obnovi tudi električna napeljava.
Takrat določimo položaje:
- vtičnic,
- stikal,
- svetil,
- kuhinjskih naprav,
- televizije,
- internetne opreme,
- klimatske naprave in drugih električnih porabnikov.
Zato je zelo koristno, da je razporeditev pohištva znana še pred izvedbo elektrike.
Veliko lažje je namreč prestaviti vtičnico, preden so stene dokončane, kot pa po končanem pleskanju.
8. Vodovodne in strojne inštalacije
Hkrati z elektriko oziroma v naslednji fazi se uredijo vodovodne in druge strojne inštalacije.
Največ posegov je običajno v:
- kopalnici,
- kuhinji,
- prostoru s pralnim strojem.
Če spreminjamo položaj kuhinje ali sanitarne opreme, je treba prilagoditi dovod vode in odtoke.
Pri večjih prenovah se lahko posega tudi v ogrevanje, radiatorje ali druge sisteme.
9. Priprava sten in tal
Ko so grobe inštalacije zaključene, se lahko začne zapiranje kanalov, izravnavanje površin ter priprava sten in tal.
Glede na stanje stanovanja so lahko potrebni:
- novi ometi,
- kitanje,
- izravnalne mase,
- suhomontažne obloge,
- estrihi,
- druge sanacije podlage.
Ta faza je pomembna, saj kakovost podlage neposredno vpliva na končni videz sten, keramike in talnih oblog.
10. Hidroizolacija in prenova kopalnice
V kopalnici je treba pred polaganjem keramike ustrezno pripraviti površine in izvesti hidroizolacijo na mestih, kjer je potrebna.
Nato sledijo:
- polaganje stenske keramike,
- polaganje talne keramike,
- fugiranje,
- priprava priključkov za sanitarno opremo.
Kopalnica je eden tehnično zahtevnejših delov prenove, saj se na majhni površini srečajo vodovod, elektrika, hidroizolacija, keramika in končna montaža.
11. Pleskanje sten in stropov
Ko so večja gradbena in inštalacijska dela zaključena, se začnejo slikopleskarska dela.
Stene se po potrebi:
- sanirajo,
- izravnajo,
- kitajo,
- brusijo,
- prepleskajo.
Stanovanje v tej fazi že začne dobivati končno podobo.
12. Polaganje talnih oblog
Ko so podlage ustrezno pripravljene in dovolj suhe, se položijo končne talne obloge.
Najpogostejše možnosti so:
- parket,
- vinil,
- laminat,
- keramika,
- druge talne obloge.
Pomembno je, da so večja mokra in prašna dela pred tem že zaključena, saj tako zmanjšamo možnost poškodb novih tal.
13. Montaža notranjih vrat
Po izdelavi končnih tlakov lahko sledita montaža notranjih vrat in zaključnih letev.
Pri vratih je pomembna končna višina tal, zato mora biti vrstni red posameznih del usklajen že vnaprej.
14. Fina montaža
V zadnji fazi se montirajo elementi, zaradi katerih stanovanje ponovno postane popolnoma funkcionalno.
Sem sodijo:
- stikala in vtičnice,
- svetila,
- pipe,
- umivalniki,
- WC,
- tuš oziroma kad,
- radiatorji,
- druga oprema.
Sledita še montaža kuhinje in drugega pohištva.
Kakšen je pravilen vrstni red prenove stanovanja?
Če zelo poenostavimo, poteka prenova stanovanja po naslednjih korakih:
načrtovanje → rušenje → tlorisne spremembe → elektrika in vodovod → stene in tlaki → hidroizolacija in keramika → pleskanje → talne obloge → vrata → fina montaža → pohištvo.
Natančen vrstni red se lahko glede na projekt nekoliko razlikuje, vendar osnovno pravilo ostaja enako: najprej opravimo groba in skrita dela, nato zaključna in vidna.
Načrtujete prenovo stanovanja?
Če razmišljate o prenovi, nam pošljite lokacijo, kvadraturo stanovanja in kratek opis želenih del.
Na podlagi vaših želja bomo preverili projekt in vam pripravili ponudbo za prenovo stanovanja.
Hvala za vaše povpraševanje!
Vaše sporočilo smo uspešno prejeli. Kontaktirali vas bomo v najkrajšem možnem času.
Pogosta vprašanja
Kje začeti pri prenovi stanovanja?
Najprej določite obseg prenove, želeno razporeditev prostorov in okvirni proračun. Šele nato je smiselno izdelati popis del.
Kaj se pri prenovi naredi najprej?
Po načrtovanju in pripravi stanovanja praviloma sledijo rušitvena dela. Nato se izvedejo groba gradbena in inštalacijska dela.
Kdaj se pri prenovi zamenja elektrika?
Električne inštalacije se praviloma urejajo po rušitvenih delih in pred dokončno obdelavo sten.
Kdaj se polaga parket?
Parket in druge občutljive talne obloge se polagajo proti koncu prenove, ko so večja mokra in prašna dela že zaključena.
