Koliko stane prenova stanovanja?

Enotnega odgovora na vprašanje, koliko stane prenova stanovanja, ni. Dve stanovanji z enako kvadraturo lahko zahtevata povsem različen obseg del.

Na končno ceno prenove stanovanja najbolj vplivajo:

• velikost stanovanja,
• trenutno stanje prostorov,
• starost stanovanja in inštalacij,
• obseg rušitvenih in gradbenih del,
• prenova električnih in vodovodnih inštalacij,
• prenova kopalnice in kuhinje,
• vrsta talnih in stenskih oblog,
• menjava notranjih vrat in oken,
• spremembe tlorisa,
• kakovost izbranih materialov in opreme,
• dostopnost objekta ter
• morebitna dodatna dela, ki se pokažejo šele med prenovo.

Prav zato cena na kvadratni meter pogosto ni najboljši način za ocenjevanje celotne investicije. Za realno oceno je treba poznati dejansko stanje stanovanja in vaše želje.

Cena glede na obseg prenove

Osvežitev stanovanja

Če je stanovanje tehnično v dobrem stanju in večji posegi niso potrebni, je lahko dovolj že osnovna osvežitev.

Ta lahko vključuje:

• pleskanje sten in stropov,
• sanacijo manjših poškodb,
• obnovo ali menjavo talnih oblog,
• menjavo talnih letev,
• menjavo svetil, stikal in vtičnic,
• manjša zaključna dela.

Takšna prenova je praviloma bistveno manj zahtevna od celovite adaptacije, zato je tudi končni strošek nižji.

Delna prenova stanovanja

Pri delni prenovi posegamo samo v določene dele stanovanja. Pogosta je na primer kombinacija prenove kopalnice, novih tal, pleskanja in manjših posegov v inštalacije.

Delna prenova lahko vključuje:

• prenovo kopalnice,
• obnovo sten,
• nove talne obloge,
• menjavo notranjih vrat,
• delno prenovo električnih in vodovodnih inštalacij,
• manjše spremembe razporeditve prostorov.

Cena delne prenove stanovanja je zato odvisna predvsem od tega, katere prostore in elemente želite prenoviti.

Celovita prenova stanovanja

Pri starejših stanovanjih ali stanovanjih, ki jih želite popolnoma prilagoditi svojim željam, je pogosto potrebna celovita prenova.

Ta lahko zajema praktično vse od odstranitve stare opreme do končnih slikopleskarskih del:

• odstranitev obstoječe opreme,
• rušitvena dela,
• odvoz gradbenega materiala,
• zidarska in suhomontažna dela,
• nove električne inštalacije,
• nove vodovodne inštalacije,
• prenovo ogrevanja,
• prenovo kopalnice,
• pripravo in izravnavo sten,
• nove estrihe in talne obloge,
• polaganje keramike,
• menjavo notranjih vrat,
• slikopleskarska in druga zaključna dela.

Pri takšnem projektu je natančen popis del še posebej pomemben, saj lahko že manjše razlike v obsegu in izbiri materialov pomembno vplivajo na končno ceno prenove stanovanja.

Kaj najbolj vpliva na ceno prenove stanovanja?

1. Velikost stanovanja

Kvadratura je pomemben dejavnik, vendar sama po sebi ne pove dovolj. Prenova manjšega stanovanja je lahko zaradi zahtevne kopalnice, spremembe tlorisa ali dotrajanih inštalacij sorazmerno dražja od prenove večjega stanovanja.

2. Stanje obstoječega stanovanja

Velika razlika je, ali prenavljamo novejše stanovanje ali več desetletij staro nepremičnino.

Pri starejših stanovanjih je treba pogosto zamenjati električne in vodovodne napeljave, odstraniti stare tlake, sanirati stene ali odpraviti druge težave, ki pred začetkom del niso vedno vidne.

3. Elektro in vodovodne inštalacije

Prenova inštalacij predstavlja pomemben del celovite prenove. Če so obstoječe napeljave ustrezne, jih lahko deloma ohranimo. Če so dotrajane, je pogosto smiselna celovita zamenjava.

4. Prenova kopalnice

Kopalnica je glede na svojo površino eden zahtevnejših prostorov za prenovo, saj je na majhnem prostoru potrebnih več različnih vrst del: vodovod, odtoki, hidroizolacija, keramika, sanitarna oprema in zaključna montaža.

5. Sprememba tlorisa

Rušenje ali postavljanje novih predelnih sten pomeni dodatna gradbena dela. Večje spremembe razporeditve prostorov lahko zahtevajo tudi prilagoditev električnih in vodovodnih napeljav.

6. Izbira materialov

Parket, keramika, sanitarna oprema, vrata, armature in drugi materiali so na voljo v zelo različnih cenovnih razredih.

Zato lahko dve na videz podobni prenovi stanovanja na koncu predstavljata zelo različno investicijo.

Cena prenove kopalnice

Prenova kopalnice je eden najpogostejših posegov pri prenovi stanovanja. Cena je odvisna od velikosti kopalnice, trenutnega stanja, količine potrebnih inštalacijskih del ter izbire keramike in sanitarne opreme.

Celovita prenova lahko vključuje odstranitev stare keramike in opreme, nove vodovodne in električne inštalacije, hidroizolacijo, polaganje keramike ter montažo nove sanitarne opreme.

Zato vam tudi pri prenovi kopalnice priporočamo izdelavo ponudbe na podlagi dejanskega obsega del.

Cena prenove starega stanovanja

Pri starejših stanovanjih je treba pri načrtovanju proračuna upoštevati možnost dodatnih del.

Po odstranitvi starih talnih in stenskih oblog se lahko pokažejo dotrajane napeljave, neravne površine, vlaga ali druge težave, ki jih pred začetkom prenove ni mogoče natančno oceniti.

Pri prenovi starega stanovanja zato priporočamo, da se projekt pregleda celovito in se že pred začetkom določi, katere obstoječe elemente je smiselno ohraniti in katere zamenjati.

Zakaj ne navajamo enotne cene na m²?

Na spletu boste našli številne okvirne cenike prenove stanovanja na kvadratni meter. Takšen podatek je lahko koristen za zelo grobo orientacijo, vendar ne pove, koliko bo dejansko stala vaša prenova.

Stanovanje velikosti 60 m², pri katerem so potrebni samo novi tlaki in pleskanje, ni primerljivo s 60 m² velikim stanovanjem, kjer je treba odstraniti predelne stene, zamenjati vse inštalacije ter v celoti prenoviti kopalnico.

Zato vam namesto splošnega cenika raje pripravimo ponudbo glede na vaše stanovanje, želje in predviden obseg del.

Kako do ponudbe za prenovo stanovanja?

Postopek je preprost.

1. Pošljite povpraševanje

Sporočite nam lokacijo, približno kvadraturo stanovanja in opišite, kaj želite prenoviti.

2. Pregledamo vaš projekt

Na podlagi posredovanih informacij ocenimo obseg potrebnih del. Pri zahtevnejših prenovah se lahko dogovorimo tudi za dodatni pregled projekta.

3. Prejmete ponudbo

Ko poznamo vaše želje in obseg del, vam lahko pripravimo konkretnejšo ponudbo za prenovo.

Pridobite ponudbo za prenovo vašega stanovanja

Vsako stanovanje je drugačno, zato se razlikuje tudi cena prenove stanovanja. Namesto ugibanja na podlagi splošnih cenikov nam pošljite nekaj osnovnih informacij o svojem projektu.

Navedite kvadraturo stanovanja, lokacijo in kratek opis želene prenove, mi pa bomo preverili vaš projekt in vam pripravili ponudbo.

Ime *

Priimek *

E-mail *

Telefon *

Kvadratura stanovanja

Vaša lokacija * Izberite lokacijo Ljubljana z okolico Maribor z okolico Celje z okolico Kranj z okolico Velenje z okolico Koper z okolico Novo mesto z okolico Nova Gorica z okolico

Sporočilo *

Pošlji povpraševanje

Pri pošiljanju je prišlo do napake. Prosimo, poskusite ponovno.

Pogosta vprašanja o ceni prenove stanovanja

Koliko stane prenova stanovanja?

Cena je odvisna od kvadrature, trenutnega stanja stanovanja, obsega del, potrebnih posegov v inštalacije ter izbranih materialov. Za natančnejšo oceno nam pošljite podatke o svojem stanovanju in želeni prenovi.

Koliko stane prenova stanovanja na m²?

Cena prenove na m² se lahko zelo razlikuje glede na vrsto prenove. Pri osnovni osvežitvi je obseg del bistveno manjši kot pri celoviti prenovi z novimi inštalacijami, kopalnico in spremembo tlorisa. Zato ceno določimo glede na konkreten projekt.

Kaj je vključeno v ceno prenove stanovanja?

Odvisno od dogovorjenega obsega del. Prenova lahko vključuje rušitvena, zidarska, suhomontažna, inštalacijska, keramičarska, parketarska in slikopleskarska dela ter druga dela, potrebna za dokončanje projekta.

Kaj najbolj podraži prenovo stanovanja?

Na ceno običajno najbolj vplivajo obseg gradbenih posegov, prenova električnih in vodovodnih inštalacij, kopalnica, spremembe tlorisa ter izbira materialov in opreme.

Je prenova starega stanovanja dražja?

Lahko je, saj starejša stanovanja pogosto zahtevajo več sanacijskih del in zamenjavo dotrajanih inštalacij. Dejanski obseg potrebnih del se včasih pokaže šele po odstranitvi starih oblog.