Koliko časa traja prenova stanovanja, je odvisno predvsem od velikosti stanovanja in obsega načrtovanih del. Manjša osvežitev posameznih prostorov je lahko zaključena razmeroma hitro, celovita prenova z rušenjem, novimi inštalacijami, kopalnico in talnimi oblogami pa zahteva bistveno več časa.

Pri načrtovanju je pomembno upoštevati, da prenova ni samo seštevek delovnih dni. Med določenimi fazami je treba počakati na sušenje materialov in zagotoviti pravočasno dobavo materialov.

Zato je dobra časovnica eden najpomembnejših delov priprave na prenovo.

Od česa je odvisno trajanje prenove stanovanja?

Na čas izvedbe vpliva več dejavnikov.

Najpomembnejši so:

• velikost stanovanja,
• obseg rušitvenih del,
• spremembe tlorisa,
• stanje obstoječih inštalacij,
• obseg elektroinštalacij,
• obseg vodovodnih del,
• prenova kopalnice,
• priprava sten in tal,
• vrsta talnih oblog,
• razpoložljivost materialov,
• usklajenost izvajalcev,
• morebitna nepredvidena dodatna dela.

Dve stanovanji z enako kvadraturo zato nista nujno prenovljeni v enakem času.

Manjša osvežitev ali celovita prenova?

Pri ocenjevanju časa moramo najprej razlikovati med različnimi vrstami prenove.

Osvežitev stanovanja

Če stanovanje potrebuje predvsem:

• pleskanje,
• manjša popravila,
• nove talne obloge,
• menjavo svetil,
• manjša montažna dela,

je projekt bistveno enostavnejši.

Delna prenova

Delna prenova lahko vključuje samo določene prostore ali vrste del, na primer prenovo kopalnice, nove talne obloge in pleskanje.

Celovita prenova stanovanja

Največ časa zahteva celovita prenova, ki lahko vključuje:

• rušitvena dela,
• spremembe tlorisa,
• novo električno napeljavo,
• nove vodovodne inštalacije,
• prenovo kopalnice,
• nove omete ali izravnave,
• nove tlake,
• keramiko,
• pleskanje,
• talne obloge,
• notranja vrata,
• fino montažo.

Tak projekt praviloma poteka skozi več zaporednih faz, zato posameznih del ni mogoče preprosto izvajati hkrati.

Časovnica prenove stanovanja po fazah

Natančna časovnica je za vsak projekt drugačna, osnovno zaporedje pa je podobno.

1. Načrtovanje

Pred začetkom fizičnih del je treba določiti:

• tloris,
• obseg prenove,
• električne priključke,
• vodovodne priključke,
• materiale,
• opremo,
• izvajalce.

Ta faza se pogosto podcenjuje, vendar lahko dobra priprava kasneje prepreči številne zamude.

2. Priprava in rušitvena dela

Stanovanje se izprazni, zaščitijo se površine, nato pa se odstranijo stara oprema, keramika, tlaki oziroma drugi elementi, ki jih ne bomo ohranili.

Pri večjih prenovah se lahko odstranijo tudi predelne stene.

3. Groba gradbena in inštalacijska dela

Po rušenju sledijo spremembe tlorisa ter električne, vodovodne in druge inštalacije.

To je ena najpomembnejših faz, saj bodo številne napeljave kasneje skrite v stenah in tleh.

Pred zapiranjem površin mora biti zato jasno, kje bodo kuhinja, kopalniška oprema, vtičnice, stikala in svetila.

4. Priprava sten in tal

Ko so inštalacije zaključene, sledijo:

• zapiranje kanalov,
• ometi,
• suhomontažna dela,
• izravnava sten,
• priprava tal,
• po potrebi izdelava novih estrihov.

Pri tej fazi je pomembno upoštevati tudi potreben čas sušenja uporabljenih materialov.

5. Kopalnica in keramika

Sledijo hidroizolacija, priprava površin in polaganje keramike.

Prenova kopalnice zahteva dobro koordinacijo več različnih del, zato lahko pomembno vpliva na celotno časovnico projekta.

6. Slikopleskarska dela

Ko so površine pripravljene in dovolj suhe, se začnejo kitanje, brušenje in pleskanje.

7. Talne obloge in vrata

Proti koncu prenove se položijo parket, vinil, laminat oziroma druge končne talne obloge.

Nato se lahko montirajo notranja vrata in zaključne letve.

8. Fina montaža

V zadnji fazi se montirajo:

• vtičnice in stikala,
• svetila,
• sanitarna oprema,
• pipe,
• radiatorji,
• druga oprema.

Nato lahko sledita kuhinja in pohištvo.

Zakaj se prenova stanovanja lahko zavleče?

Pri prenovi se časovnica ne podaljša nujno zaradi počasnega izvajanja.

Pogosto so razlogi drugje.

Nepredvidena dela

Posebej pri prenovi starega stanovanja se lahko po rušenju odkrijejo težave, ki jih prej ni bilo mogoče videti.

To lahko pomeni dodatna dela in spremembo časovnice.

Spremembe med izvedbo

Če med prenovo spremenimo položaj kuhinje, sanitarne opreme ali predelnih sten, lahko sprememba vpliva na več drugih del.

Zato je pomembno čim več odločitev sprejeti pred začetkom del.

Čakanje na materiale

Če določen material ali element ni pravočasno dobavljen, se lahko ustavi tudi naslednja faza.

To je še posebej pomembno pri izdelkih po meri.

Sušenje materialov

Določenih procesov ni smiselno pospeševati.

Ometi, estrihi, izravnalne mase in drugi materiali potrebujejo ustrezen čas, preden se lahko nadaljuje z naslednjimi deli.

Prehitevanje lahko povzroči težave pri končnih površinah.

Kako skrajšati čas prenove?

Največ časa lahko pogosto prihranimo še preden se začne rušenje.

Pred začetkom določite:

• končni tloris,
• položaj kuhinje,
• položaj sanitarne opreme,
• vtičnice in stikala,
• svetila,
• talne obloge,
• keramiko,
• notranja vrata.

Prav tako je dobro, da so pomembnejši materiali naročeni dovolj zgodaj.

Koliko časa načrtovati za celovito prenovo?

Za celovito prenovo je smiselno razmišljati v mesecih in ne dnevih.

Manj zahtevni projekti so lahko zaključeni hitreje, medtem ko prenova starejšega ali večjega stanovanja z obsežnimi gradbenimi in inštalacijskimi posegi potrebuje več časa.

Zato univerzalnega roka ni.

Najbolj realno časovnico je mogoče določiti šele, ko poznamo:

kvadraturo + trenutno stanje + obseg del + izbrane materiale + zahtevnost projekta.

Enako velja za ceno prenove stanovanja – sama kvadratura ne pove dovolj.

Cena in trajanje prenove sta povezana

Obseg del neposredno vpliva tako na čas kot na strošek.

Če je treba poleg zaključnih del zamenjati še vse inštalacije, spremeniti tloris in popolnoma prenoviti kopalnico, bo projekt zahtevnejši in daljši.

Zato je pred začetkom smiselno pripraviti čim bolj natančen popis potrebnih del.

Načrtujete prenovo stanovanja?

Če nam posredujete osnovne podatke o projektu, lahko lažje ocenimo potrebni obseg del in načrtujemo izvedbo.

Na podlagi vaših želja vam pripravimo ponudbo za prenovo.

Ime *

Priimek *

E-mail *

Telefon *

Kvadratura stanovanja

Vaša lokacija * Izberite lokacijo Ljubljana z okolico Maribor z okolico Celje z okolico Kranj z okolico Velenje z okolico Koper z okolico Novo mesto z okolico Nova Gorica z okolico

Sporočilo *

Pošlji povpraševanje

Pri pošiljanju je prišlo do napake. Prosimo, poskusite ponovno.

Pogosta vprašanja o trajanju prenove stanovanja

Koliko časa traja celovita prenova stanovanja?

Odvisno od kvadrature in zahtevnosti. Pri celoviti prenovi je treba računati na več zaporednih faz, zato je realneje razmišljati v mesecih kot dnevih.

Kaj pri prenovi vzame največ časa?

To je odvisno od projekta. Na časovnico lahko močno vplivajo obseg inštalacijskih in gradbenih del, kopalnica, sušenje materialov in dobavni roki.

Ali se lahko več del izvaja hkrati?

Nekatera da, vendar morajo biti med seboj združljiva. Veliko faz ima določeno zaporedje, zato se naslednje delo ne more začeti, dokler prejšnja faza ni ustrezno zaključena.

Kako preprečiti zamude pri prenovi?

Najpomembnejša sta dober načrt in pravočasna izbira materialov. Več ključnih odločitev kot sprejmete pred začetkom, manjša je verjetnost sprememb med izvedbo.

Kdaj lahko dobim natančnejšo časovnico?

Ko so znani stanje stanovanja, kvadratura in natančen obseg del. Na tej podlagi je mogoče pripraviti precej bolj realen načrt izvedbe.